Egernvej 50

Villa · 164 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.068 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1068 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.133 kr/m².2.990.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgernvej gns: 20.100 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+17,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.414.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,76 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.414.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 31 8722 Hedensted	169 m²	45 m	12-06-2024	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Egernvej 16 8722 Hedensted	176 m²	118 m	08-07-2025	3.950.000 kr.	22.443 kr./m²
Egernvej 46 8722 Hedensted	148 m²	51 m	16-10-2025	3.340.000 kr.	22.568 kr./m²
Bækketoften 18 8722 Hedensted	162 m²	404 m	15-12-2023	2.945.000 kr.	18.179 kr./m²
Hvedelunden 39 8722 Hedensted	167 m²	384 m	25-03-2024	2.100.000 kr.	12.575 kr./m²
Hvedelunden 23 8722 Hedensted	163 m²	525 m	21-08-2025	3.010.000 kr.	18.466 kr./m²
Mårvej 3 8722 Hedensted	163 m²	648 m	04-12-2024	3.330.000 kr.	20.429 kr./m²
Tangevej 6 8722 Hedensted	165 m²	650 m	30-11-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Bygmarken 15 8722 Hedensted	170 m²	462 m	09-06-2026	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Ranunkelvej 15 8722 Hedensted	168 m²	610 m	19-09-2024	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu