Egernvej 54, Nr Rubjerg

Fritidshus · 70 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 3.609 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 3609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.762 kr/m² × 70 m².1.313.340 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.272.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,43 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
22. maj 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg525.000 kr.
mar.Ejerskifte525.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 23, Nr Rubjerg 9480 Løkken	80 m²	761 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Egernvej 25, Nr Rubjerg 9480 Løkken	59 m²	691 m	09-02-2026	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Oddervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	74 m²	173 m	29-05-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Rådyrvej 10, Nr Rubjerg 9480 Løkken	71 m²	734 m	16-06-2026	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Hermelinvej 4, Nr Rubjerg 9480 Løkken	60 m²	170 m	13-05-2026	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Grævlingvej 24, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	449 m	16-10-2024	1.060.000 kr.	13.418 kr./m²
Kaskelotvej 41, Lyngby 9480 Løkken	68 m²	1,3 km	05-09-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Kaskelotvej 10, Lyngby 9480 Løkken	69 m²	1,4 km	22-01-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Grævlingvej 4, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	634 m	04-06-2026	1.517.000 kr.	19.203 kr./m²
Bævervej 12, Nr Rubjerg 9480 Løkken	86 m²	82 m	20-08-2025	1.425.000 kr.	16.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu