Egernvej 64, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 31 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 1.650 m², 1 værelser, opført i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 31 m².581.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Vores vurdering731.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,22 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 731.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2017Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 10, Fuglslev 8400 Ebeltoft	25 m²	307 m	18-07-2024	645.000 kr.	25.800 kr./m²
Egernvej 15, Fuglslev 8400 Ebeltoft	61 m²	395 m	07-09-2026	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Ebeltoftvej 27, Søholt 8400 Ebeltoft	34 m²	2,3 km	15-06-2025	1.900.000 kr.	55.882 kr./m²
Pilevej 23, Fuglslev 8400 Ebeltoft	44 m²	239 m	04-06-2026	850.000 kr.	19.318 kr./m²
Pilevej 9, Fuglslev 8400 Ebeltoft	45 m²	229 m	07-08-2024	612.500 kr.	13.611 kr./m²
Fasanvej 2A, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	44 m²	516 m	08-04-2025	725.000 kr.	16.477 kr./m²
Øksenmøllevej 8 8400 Ebeltoft	42 m²	1,3 km	28-05-2024	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Sneppevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	45 m²	690 m	29-07-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Rådyrvej 4, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	486 m	14-05-2024	970.000 kr.	20.638 kr./m²
Hyldevej 38, Fuglslev 8400 Ebeltoft	48 m²	245 m	02-09-2025	1.295.000 kr.	26.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu