Egernvej 9

Fritidshus · 52 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.622 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.793 kr/m².2.442.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvej gns: 38.598 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.130.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,23 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2004 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 14 3390 Hundested	62 m²	80 m	19-06-2026	2.155.000 kr.	34.758 kr./m²
Egernvej 3 3390 Hundested	80 m²	60 m	01-03-2026	3.395.000 kr.	42.438 kr./m²
Sandvejen 52 3390 Hundested	48 m²	136 m	08-01-2024	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Grævlingevej 3 3390 Hundested	54 m²	471 m	11-09-2025	2.200.000 kr.	40.741 kr./m²
Sandvejen 50 3390 Hundested	58 m²	122 m	20-06-2025	2.140.000 kr.	36.897 kr./m²
Hermelinvej 15 3390 Hundested	62 m²	360 m	03-06-2025	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Hermelinvej 1 3390 Hundested	64 m²	187 m	25-11-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Hessel Ager 2 3390 Hundested	63 m²	453 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	63.413 kr./m²
Møller Ager 25 3390 Hundested	42 m²	675 m	08-07-2024	2.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Lillebjergvej 25 3390 Hundested	56 m²	1,9 km	13-06-2025	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu