Egesvinget 40

Fritidshus · 53 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.667 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.571 kr/m².2.503.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgesvinget gns: 43.509 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²+16,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.486.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,30 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.363.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel1.363.900 kr.
2003feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egesvinget 6 3300 Frederiksværk	50 m²	49 m	09-10-2024	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Egesvinget 4 3300 Frederiksværk	50 m²	71 m	17-11-2024	2.225.000 kr.	44.500 kr./m²
Egesvinget 22 3300 Frederiksværk	92 m²	156 m	23-07-2026	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Annasmindevej 15 3300 Frederiksværk	53 m²	246 m	31-05-2026	1.610.000 kr.	30.377 kr./m²
Humlevej 4 3300 Frederiksværk	52 m²	221 m	14-08-2026	2.480.000 kr.	47.692 kr./m²
Thujavej 21 3300 Frederiksværk	52 m²	386 m	05-09-2024	2.925.000 kr.	56.250 kr./m²
Ellekrogen 10 3300 Frederiksværk	50 m²	319 m	23-03-2025	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Fyrrevangen 6 3300 Frederiksværk	55 m²	640 m	18-02-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Peder Oxesvej 2 3300 Frederiksværk	57 m²	378 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Helsingevej 89 3300 Frederiksværk	52 m²	856 m	07-12-2025	3.700.000 kr.	71.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu