Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Egetvej 25, Eget

Landejendom · 165 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 5.040 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
5040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.678.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.614 kr/m².5.652.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.166.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,97 pct. siden jun. 2024
378k10,6M20,8M31,1M41,3M19941998200320072012201620202023202630. jun. 20248.970.000 kr.31. jul. 20251.100.000 kr.I dag · vores estimat2.166.686 kr.Markedet · 19941.154.340 kr.Markedet · 19951.466.685 kr.Markedet · 19972.028.675 kr.Markedet · 19982.885.850 kr.Markedet · 19992.949.705 kr.Markedet · 2001378.345 kr.Markedet · 20034.140.510 kr.Markedet · 2004519.915 kr.Markedet · 20054.164.270 kr.Markedet · 20071.775.730 kr.Markedet · 20081.364.880 kr.Markedet · 20102.730.585 kr.Markedet · 20123.093.750 kr.Markedet · 20137.044.675 kr.Markedet · 201519.544.580 kr.Markedet · 20162.948.880 kr.Markedet · 20171.593.570 kr.Markedet · 201813.058.925 kr.Markedet · 202041.281.350 kr.Markedet · 202118.859.995 kr.Markedet · 20223.439.590 kr.Markedet · 20235.293.695 kr.Markedet · 20245.573.865 kr.Markedet · 20251.784.640 kr.Markedet · 20262.370.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
8.970.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.166.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte8.970.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Donnemosevej 5
4800 Nykøbing F		158 m²3,3 km12-06-20263.300.000 kr.20.886 kr./m²
Bøgelundsvej 2, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		159 m²4,2 km21-04-2024450.000 kr.2.830 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup
4800 Nykøbing F		213 m²3,9 km05-02-20263.060.000 kr.14.366 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		220 m²3,7 km03-09-202526.100.000 kr.118.636 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted
4800 Nykøbing F		148 m²6,2 km21-11-20242.125.000 kr.14.358 kr./m²
Trættevejen 1, Tingsted
4800 Nykøbing F		154 m²7,3 km30-06-20264.390.000 kr.28.506 kr./m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		282 m²2,6 km08-02-20253.050.000 kr.10.816 kr./m²
Engdalen 4, Tunderup
4800 Nykøbing F		276 m²3,1 km13-03-20249.550.000 kr.34.601 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		277 m²3,2 km18-06-20251.700.000 kr.6.137 kr./m²
Gaabensevej 249, Bruntofte
4800 Nykøbing F		112 m²9,2 km14-12-20252.800.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden