Egetvej 40, Eget

Villa · 188 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 689 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.084 kr/m².1.544.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.441.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,61 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 620.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.650.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2005jun.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egetvej 63, Karleby 4800 Nykøbing F	107 m²	1,1 km	01-09-2026	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Egernvej 1, Horreby 4800 Nykøbing F	180 m²	1,2 km	14-01-2024	1.495.000 kr.	8.306 kr./m²
Maderne 5, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	175 m²	2,6 km	20-06-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Nykøbingvej 165, Horreby 4800 Nykøbing F	153 m²	1,9 km	08-04-2025	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	1,1 km	31-08-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	1,1 km	08-06-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Maderne 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	164 m²	2,7 km	24-02-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Egely 2, Eget 4800 Nykøbing F	253 m²	955 m	23-10-2025	3.170.000 kr.	12.530 kr./m²
Grønsundsvej 251, Karleby 4800 Nykøbing F	247 m²	1,3 km	26-03-2024	1.820.000 kr.	7.368 kr./m²
Oddervej 26, Horreby 4800 Nykøbing F	122 m²	1,0 km	01-09-2024	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu