Egetvej 44, Eget, 4800 Nykøbing F — Rækkehus · 76 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 469 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.935 kr/m².1.010.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering523.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,76 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 121.720 kr.
I dag · vores estimat: 523.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2000feb.Solgt, alm. frit salg121.720 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Systofte Bygade 20, Systofte 4800 Nykøbing F	88 m²	5,7 km	13-07-2026	1.725.000 kr.	19.602 kr./m²
Bangsebro Alle 16A, Bangsebro 4800 Nykøbing F	74 m²	8,0 km	27-03-2025	1.145.000 kr.	15.473 kr./m²
Østre Alle 88 4800 Nykøbing F	78 m²	8,5 km	26-10-2026	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Aavej 8 4800 Nykøbing F	79 m²	8,6 km	13-02-2025	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 11 4800 Nykøbing F	74 m²	8,8 km	11-10-2024	775.000 kr.	10.473 kr./m²
Stubbekøbingvej 56 4800 Nykøbing F	76 m²	9,1 km	25-11-2025	870.000 kr.	11.447 kr./m²
Søvej 79 4800 Nykøbing F	77 m²	9,1 km	28-08-2025	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Frederiksgade 2 4800 Nykøbing F	78 m²	9,0 km	01-08-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Østerbrogade 26D 4800 Nykøbing F	76 m²	9,3 km	14-12-2025	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Stubbekøbingvej 31 4800 Nykøbing F	75 m²	9,2 km	15-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu