Egetvej 47, Eget

Villa · 271 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 2.249 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 2249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.403 kr/m².1.822.500 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.156.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,84 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1995majEjerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egetvej 40, Eget 4800 Nykøbing F	188 m²	136 m	03-08-2026	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Egely 2, Eget 4800 Nykøbing F	253 m²	941 m	23-10-2025	3.170.000 kr.	12.530 kr./m²
Grønsundsvej 251, Karleby 4800 Nykøbing F	247 m²	1,2 km	26-03-2024	1.820.000 kr.	7.368 kr./m²
Egernvej 1, Horreby 4800 Nykøbing F	180 m²	1,3 km	14-01-2024	1.495.000 kr.	8.306 kr./m²
Tværvej 8, Listrup 4800 Nykøbing F	210 m²	3,1 km	03-05-2024	1.675.000 kr.	7.976 kr./m²
Maderne 5, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	175 m²	2,7 km	20-06-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Nykøbingvej 165, Horreby 4800 Nykøbing F	153 m²	2,0 km	08-04-2025	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Maderne 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	164 m²	2,8 km	24-02-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Nykøbingvej 245, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	210 m²	4,4 km	27-04-2025	1.895.000 kr.	9.024 kr./m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	157 m²	3,1 km	05-06-2026	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu