Egevej 2, Hou, 8300 Odder — Villa · 231 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.126 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1981. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 1126 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 231 m².4.757.445 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.820.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017jun.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 9, Hou 8300 Odder	220 m²	180 m	01-02-2025	2.600.000 kr.	11.818 kr./m²
Egehovedet 35, Hou 8300 Odder	237 m²	430 m	20-11-2025	2.500.000 kr.	10.549 kr./m²
Lærkevej 12, Hou 8300 Odder	211 m²	98 m	29-11-2023	2.300.000 kr.	10.900 kr./m²
Askelunden 5, Hou 8300 Odder	226 m²	812 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Skolegade 86, Hou 8300 Odder	217 m²	572 m	07-08-2025	3.400.000 kr.	15.668 kr./m²
Skolegade 48, Hou 8300 Odder	198 m²	262 m	23-09-2024	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Egehovedet 47, Hou 8300 Odder	205 m²	515 m	14-09-2025	2.345.000 kr.	11.439 kr./m²
Hou Strandpark 51, Hou 8300 Odder	218 m²	1,2 km	08-09-2026	5.650.000 kr.	25.917 kr./m²
Espelunden 8, Hou 8300 Odder	206 m²	858 m	13-08-2024	3.840.000 kr.	18.641 kr./m²
Vestergade 40, Hou 8300 Odder	204 m²	814 m	02-12-2023	5.350.000 kr.	26.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu