Egevej 21

Villa · 152 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2024. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.795 kr/m².3.000.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 17.164 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-25,10 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.531.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,28 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.531.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2024Ombygning
2023majEjerskifte1.595.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 9 8543 Hornslet	201 m²	106 m	13-05-2026	3.450.000 kr.	17.164 kr./m²
Egevej 2 8543 Hornslet	224 m²	170 m	06-06-2024	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Birkevej 16 8543 Hornslet	154 m²	75 m	22-01-2024	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Solgårdsvej 3 8543 Hornslet	152 m²	211 m	11-06-2024	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Alpevej 14 8543 Hornslet	150 m²	164 m	10-06-2026	3.345.000 kr.	22.300 kr./m²
Nyvej 20 8543 Hornslet	150 m²	202 m	22-07-2025	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Rosenvang 31 8543 Hornslet	148 m²	200 m	21-12-2025	2.180.000 kr.	14.730 kr./m²
Alpedalen 3 8543 Hornslet	152 m²	414 m	25-10-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Brovej 6 8543 Hornslet	151 m²	370 m	22-06-2024	3.125.000 kr.	20.695 kr./m²
Rosenvang 36 8543 Hornslet	145 m²	112 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu