Egevej 3

Villa · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 965 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 965 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.545 kr/m².1.747.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.698.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,69 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 7 8450 Hammel	131 m²	43 m	07-11-2024	1.915.000 kr.	14.618 kr./m²
Skyttevej 42 8450 Hammel	112 m²	93 m	10-12-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Urvej 7 8450 Hammel	110 m²	432 m	10-07-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Banealle 7 8450 Hammel	104 m²	131 m	20-08-2026	1.670.000 kr.	16.058 kr./m²
Danasvej 20 8450 Hammel	106 m²	280 m	11-08-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Rolighedsvej 13 8450 Hammel	115 m²	269 m	19-12-2025	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Præstemarksvej 45 8450 Hammel	114 m²	457 m	15-10-2025	2.515.000 kr.	22.061 kr./m²
Dyrlundsvej 5 8450 Hammel	107 m²	568 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Elmevej 38 8450 Hammel	117 m²	279 m	24-06-2026	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Enghavevej 23 8450 Hammel	108 m²	665 m	07-09-2025	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu