Egevej 4, Smidstrup

Fritidshus · 83 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 655 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 83 m².2.735.182 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.811.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,66 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.237.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.811.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.237.500 kr.
2018jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	68 m	24-02-2026	6.295.000 kr.	74.059 kr./m²
Smidstrup Strandvej 35 3250 Gilleleje	82 m²	167 m	14-08-2026	3.350.000 kr.	40.854 kr./m²
Lille Skovvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	89 m	04-12-2024	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Granholmen 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	86 m²	109 m	09-01-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Rønnebjergvej 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	670 m	04-08-2024	2.875.000 kr.	34.639 kr./m²
Alumevangen 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	79 m²	302 m	18-12-2025	2.215.000 kr.	28.038 kr./m²
Poppelvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	67 m	22-05-2026	6.195.000 kr.	68.833 kr./m²
Skielbæks-Ager 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	454 m	21-08-2025	1.960.000 kr.	24.500 kr./m²
Ranunkelvej 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	555 m	27-09-2026	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Steenbeks-Ager 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	807 m	02-08-2026	2.725.000 kr.	32.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu