Egevej 41

Villa · 182 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.588 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 2588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.158 kr/m².1.826.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgevej gns: 10.735 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.715 kr/m²-42,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.074.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,02 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
1. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2025nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
2005majEjerskifte
1999Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnolievej 13 9480 Løkken	189 m²	164 m	11-12-2023	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Birkevej 9 9480 Løkken	178 m²	407 m	07-04-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Syrenvej 4 9480 Løkken	195 m²	98 m	11-11-2025	1.550.000 kr.	7.949 kr./m²
Mølgårdsvej 14 9480 Løkken	172 m²	297 m	24-09-2025	1.050.000 kr.	6.105 kr./m²
Vrenstedvej 43 9480 Løkken	188 m²	533 m	13-02-2025	1.200.000 kr.	6.383 kr./m²
Slettingen 30, Åsendrup 9480 Løkken	177 m²	581 m	28-02-2024	445.000 kr.	2.514 kr./m²
Vrenstedvej 24 9480 Løkken	180 m²	762 m	27-04-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Løkkensvej 919, Furreby 9480 Løkken	177 m²	746 m	20-12-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Åboulevarden 12 9480 Løkken	169 m²	440 m	29-05-2026	1.395.000 kr.	8.254 kr./m²
Vendelbogade 30 9480 Løkken	175 m²	708 m	17-08-2026	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu