Egevej 5

Villa · 86 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 449 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.879 kr/m².2.625.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 27.304 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+33,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.142.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,11 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
majEjerskifte
2024mar.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
2019apr.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 16 5500 Middelfart	100 m²	52 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Egevej 33 5500 Middelfart	123 m²	170 m	26-02-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Egevej 29 5500 Middelfart	152 m²	139 m	07-08-2024	4.200.000 kr.	27.632 kr./m²
Egevej 32 5500 Middelfart	153 m²	129 m	05-11-2025	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Brovejen 260 5500 Middelfart	85 m²	529 m	27-11-2025	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
Birke Alle 9 5500 Middelfart	91 m²	164 m	01-04-2025	2.950.000 kr.	32.418 kr./m²
Skovbrynet 2 5500 Middelfart	83 m²	382 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Hessgade 38 5500 Middelfart	84 m²	567 m	17-03-2025	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Blindebomsvej 28 5500 Middelfart	90 m²	678 m	03-06-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
A C Hansens Alle 20 5500 Middelfart	97 m²	109 m	11-11-2024	3.150.000 kr.	32.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu