Egevej 5, Hou

Villa · 184 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.050 m², 10 værelser, opført i 1929, renoveret i 1997. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 184 m².3.789.480 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.997.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,00 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2022 · Alm. Salg: 9.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.997.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
1997Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 5, Hou 8300 Odder	185 m²	373 m	25-06-2026	6.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Bøgelunden 5, Hou 8300 Odder	184 m²	732 m	19-07-2026	4.525.000 kr.	24.592 kr./m²
Egehovedet 55, Hou 8300 Odder	180 m²	621 m	25-09-2025	2.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Skolegade 104, Hou 8300 Odder	179 m²	698 m	23-09-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Skolegade 48, Hou 8300 Odder	198 m²	339 m	23-09-2024	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Espelunden 3, Hou 8300 Odder	178 m²	922 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Villavej 21, Hou 8300 Odder	159 m²	210 m	08-06-2026	3.495.000 kr.	21.981 kr./m²
Nørreled 5, Hou 8300 Odder	162 m²	372 m	12-08-2024	3.695.000 kr.	22.809 kr./m²
Villavej 1A, Hou 8300 Odder	161 m²	337 m	22-06-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Lærkevej 12, Hou 8300 Odder	211 m²	174 m	29-11-2023	2.300.000 kr.	10.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu