Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Egevej 7

Villa · 131 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi
768.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.166 kr/m².2.261.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.233.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,62 pct. siden jan. 2025
251k778k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20251.915.000 kr.I dag · vores estimat2.233.259 kr.Markedet · 1992570.767 kr.Markedet · 1993537.231 kr.Markedet · 1994701.505 kr.Markedet · 1995589.369 kr.Markedet · 1996368.765 kr.Markedet · 1997594.871 kr.Markedet · 1998839.055 kr.Markedet · 1999894.075 kr.Markedet · 2000965.601 kr.Markedet · 2001998.613 kr.Markedet · 20021.030.315 kr.Markedet · 2003995.993 kr.Markedet · 20041.185.419 kr.Markedet · 20051.392.137 kr.Markedet · 20061.814.088 kr.Markedet · 20071.898.583 kr.Markedet · 20081.684.267 kr.Markedet · 20091.593.222 kr.Markedet · 20101.319.825 kr.Markedet · 20111.135.508 kr.Markedet · 20121.283.407 kr.Markedet · 20131.111.797 kr.Markedet · 20141.596.628 kr.Markedet · 20151.170.223 kr.Markedet · 20161.743.086 kr.Markedet · 2017866.172 kr.Markedet · 20181.783.696 kr.Markedet · 20191.555.887 kr.Markedet · 20201.853.257 kr.Markedet · 20211.956.616 kr.Markedet · 20222.043.731 kr.Markedet · 20232.116.174 kr.Markedet · 20241.950.852 kr.Markedet · 20251.980.196 kr.Markedet · 20261.899.762 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.915.000 kr.
I dag · vores estimat
2.233.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyttevej 41
8450 Hammel		133 m²156 m22-07-20262.295.000 kr.17.256 kr./m²
Anbækvej 22
8450 Hammel		133 m²383 m08-04-20262.325.000 kr.17.481 kr./m²
Danasvej 5
8450 Hammel		136 m²238 m06-08-20262.385.000 kr.17.537 kr./m²
Danasvej 9
8450 Hammel		136 m²249 m02-09-20242.850.000 kr.20.956 kr./m²
Nyhavevej 13
8450 Hammel		138 m²139 m07-08-20262.285.000 kr.16.558 kr./m²
Søndervangsvej 1
8450 Hammel		130 m²550 m08-01-20262.100.000 kr.16.154 kr./m²
Elmevej 22
8450 Hammel		123 m²130 m14-02-20262.575.000 kr.20.935 kr./m²
Dyrlundsvej 12
8450 Hammel		133 m²535 m06-05-20242.550.000 kr.19.173 kr./m²
Bredefeldsvej 3
8450 Hammel		130 m²602 m03-03-20241.600.000 kr.12.308 kr./m²
Skyttevej 21
8450 Hammel		124 m²241 m13-04-20251.650.000 kr.13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden