Egholmvej 16

Villa · 158 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 180 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.617 kr/m².8.485.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmvej gns: 50.400 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 180 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering7.211.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,85 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2017 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.211.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 43 2720 Vanløse	157 m²	341 m	26-03-2024	6.900.000 kr.	43.949 kr./m²
Egholmvej 49 2720 Vanløse	139 m²	398 m	15-07-2025	10.495.000 kr.	75.504 kr./m²
Egholmvej 22 2720 Vanløse	130 m²	65 m	07-11-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Egholmvej 76 2720 Vanløse	125 m²	640 m	30-10-2024	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²
Egholmvej 42 2720 Vanløse	114 m²	309 m	03-12-2024	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Tybjergvej 20 2720 Vanløse	158 m²	335 m	21-05-2024	7.250.000 kr.	45.886 kr./m²
Fossgårdsvej 11 2720 Vanløse	162 m²	246 m	08-02-2025	8.850.000 kr.	54.630 kr./m²
Højstrupvej 5 2720 Vanløse	158 m²	496 m	28-08-2026	10.990.000 kr.	69.557 kr./m²
Højstrupvej 5 2720 Vanløse	158 m²	496 m	03-12-2025	10.870.000 kr.	68.797 kr./m²
Nørager Plads 7 2720 Vanløse	158 m²	525 m	15-05-2025	11.800.000 kr.	74.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu