Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Egholmvej 22

Villa · 130 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 604 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.002.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.456 kr/m².7.328.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmvej gns: 50.400 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.419.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,18 pct. siden apr. 2025
436k3,3M6,1M8,9M11,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20256.700.000 kr.I dag · vores estimat6.419.955 kr.Markedet · 1992912.340 kr.Markedet · 1993976.300 kr.Markedet · 1994925.080 kr.Markedet · 1995794.170 kr.Markedet · 19961.478.620 kr.Markedet · 19971.455.090 kr.Markedet · 1998898.430 kr.Markedet · 19991.080.950 kr.Markedet · 20001.489.020 kr.Markedet · 20011.792.050 kr.Markedet · 20022.156.570 kr.Markedet · 20031.785.160 kr.Markedet · 20042.006.810 kr.Markedet · 20052.940.340 kr.Markedet · 20063.512.210 kr.Markedet · 20073.900.000 kr.Markedet · 20084.315.610 kr.Markedet · 20093.037.320 kr.Markedet · 20103.245.970 kr.Markedet · 20113.689.660 kr.Markedet · 20123.225.170 kr.Markedet · 20133.426.410 kr.Markedet · 20143.575.000 kr.Markedet · 20153.735.940 kr.Markedet · 20164.300.790 kr.Markedet · 20174.572.100 kr.Markedet · 20184.937.920 kr.Markedet · 20194.773.210 kr.Markedet · 20205.869.890 kr.Markedet · 20216.800.560 kr.Markedet · 20227.365.800 kr.Markedet · 20235.621.070 kr.Markedet · 20247.179.120 kr.Markedet · 20258.334.430 kr.Markedet · 20269.199.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.419.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egholmvej 76
2720 Vanløse		125 m²575 m30-10-20246.300.000 kr.50.400 kr./m²
Egholmvej 49
2720 Vanløse		139 m²333 m15-07-202510.495.000 kr.75.504 kr./m²
Egholmvej 42
2720 Vanløse		114 m²244 m03-12-20244.700.000 kr.41.228 kr./m²
Egholmvej 43
2720 Vanløse		157 m²276 m26-03-20246.900.000 kr.43.949 kr./m²
Kongsdalvej 6
2720 Vanløse		133 m²88 m15-05-20257.050.000 kr.53.008 kr./m²
Fossgårdsvej 13
2720 Vanløse		129 m²293 m08-10-20247.100.000 kr.55.039 kr./m²
Søndervigvej 7
2720 Vanløse		131 m²352 m18-08-20245.150.000 kr.39.313 kr./m²
Nymindevej 6
2720 Vanløse		131 m²369 m15-09-20247.310.000 kr.55.802 kr./m²
Tryggevældevej 4
2720 Vanløse		129 m²397 m16-03-202610.600.000 kr.82.171 kr./m²
Tybjergvej 29
2720 Vanløse		132 m²351 m10-10-20247.675.000 kr.58.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden