Egholmvej 8, Biltris

Villa · 245 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.722 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.561 kr/m².3.595.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.358.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,41 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.358.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2024sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 6, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	213 m²	38 m	17-03-2025	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Egholmvej 20, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	192 m²	280 m	16-08-2024	4.350.000 kr.	22.656 kr./m²
Trehøjevej 44, Egholm 4070 Kirke Hyllinge	286 m²	1,1 km	02-02-2026	6.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Smedegade 7B 4070 Kirke Hyllinge	171 m²	145 m	10-06-2026	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Karlebyvej 208, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	251 m²	2,9 km	14-07-2026	4.500.000 kr.	17.928 kr./m²
Lillegade 18D 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	2,5 km	07-01-2024	2.200.000 kr.	8.271 kr./m²
Nyvej 2, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	155 m²	299 m	21-01-2024	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Sæbyvej 5 4070 Kirke Hyllinge	217 m²	2,4 km	02-12-2025	5.300.000 kr.	24.424 kr./m²
Bøgegårdsvej 1, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	274 m²	2,4 km	29-07-2025	3.490.000 kr.	12.737 kr./m²
Biltris Gade 30, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	147 m²	278 m	08-05-2025	2.045.000 kr.	13.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu