Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8340 Malling

Eghovedvej 30

Villa · 159 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 871 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
871 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.686 kr/m².4.106.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEghovedvej gns: 24.419 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.428.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,77 pct. siden sep. 2020
356k4,7M9,1M13,4M17,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20203.298.000 kr.29. feb. 20243.998.000 kr.I dag · vores estimat4.428.601 kr.Markedet · 1992733.467 kr.Markedet · 1993845.562 kr.Markedet · 19941.182.165 kr.Markedet · 1995781.644 kr.Markedet · 19961.042.086 kr.Markedet · 19971.392.999 kr.Markedet · 19981.525.764 kr.Markedet · 1999402.588 kr.Markedet · 20001.945.683 kr.Markedet · 20011.019.508 kr.Markedet · 20021.298.076 kr.Markedet · 20031.753.611 kr.Markedet · 20041.761.561 kr.Markedet · 20052.100.708 kr.Markedet · 20062.871.858 kr.Markedet · 20072.795.220 kr.Markedet · 2008857.010 kr.Markedet · 2009763.200 kr.Markedet · 20102.111.997 kr.Markedet · 20112.125.035 kr.Markedet · 20121.437.201 kr.Markedet · 20131.629.273 kr.Markedet · 20141.996.404 kr.Markedet · 20152.483.580 kr.Markedet · 20162.520.786 kr.Markedet · 20171.638.018 kr.Markedet · 20182.336.823 kr.Markedet · 20193.363.168 kr.Markedet · 20203.221.181 kr.Markedet · 20213.317.217 kr.Markedet · 20223.695.637 kr.Markedet · 20233.447.279 kr.Markedet · 20243.508.176 kr.Markedet · 20254.420.200 kr.Markedet · 20263.538.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.298.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
3.998.000 kr.
I dag · vores estimat
4.428.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte3.298.000 kr.
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eghovedvej 38
8340 Malling		172 m²79 m19-06-20254.200.000 kr.24.419 kr./m²
Eghovedvej 42
8340 Malling		125 m²92 m11-06-20243.200.000 kr.25.600 kr./m²
Bygvænget 2
8340 Malling		160 m²258 m13-07-20253.435.000 kr.21.469 kr./m²
Nyløkkevej 20
8340 Malling		162 m²304 m26-10-20243.650.000 kr.22.531 kr./m²
Havrevænget 18
8340 Malling		148 m²350 m14-06-20265.475.000 kr.36.993 kr./m²
Askelunden 15
8340 Malling		163 m²733 m20-02-20244.675.000 kr.28.681 kr./m²
Veilgårdsparken 204
8340 Malling		150 m²557 m27-03-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Veilgårdsparken 200
8340 Malling		150 m²586 m06-02-20254.275.000 kr.28.500 kr./m²
Agertoften 31
8340 Malling		165 m²743 m31-08-20263.850.000 kr.23.333 kr./m²
Veilgårdsparken 220
8340 Malling		150 m²654 m04-08-20244.350.000 kr.29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden