Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8340 Malling

Eghovedvej 47

Villa · 164 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 870 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
870 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.704 kr/m².3.996.337 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEghovedvej gns: 24.419 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.162.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,59 pct. siden jan. 2016
368k4,9M9,4M13,9M18,4M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20162.150.000 kr.I dag · vores estimat4.162.116 kr.Markedet · 1992756.532 kr.Markedet · 1993872.152 kr.Markedet · 19941.219.340 kr.Markedet · 1995806.224 kr.Markedet · 19961.074.856 kr.Markedet · 19971.436.804 kr.Markedet · 19981.573.744 kr.Markedet · 1999415.248 kr.Markedet · 20002.006.868 kr.Markedet · 20011.051.568 kr.Markedet · 20021.338.896 kr.Markedet · 20031.808.756 kr.Markedet · 20041.816.956 kr.Markedet · 20052.166.768 kr.Markedet · 20062.962.168 kr.Markedet · 20072.883.120 kr.Markedet · 2008883.960 kr.Markedet · 2009787.200 kr.Markedet · 20102.178.412 kr.Markedet · 20112.191.860 kr.Markedet · 20121.482.396 kr.Markedet · 20131.680.508 kr.Markedet · 20142.059.184 kr.Markedet · 20152.561.680 kr.Markedet · 20162.600.056 kr.Markedet · 20171.689.528 kr.Markedet · 20182.410.308 kr.Markedet · 20193.468.928 kr.Markedet · 20203.322.476 kr.Markedet · 20213.421.532 kr.Markedet · 20223.811.852 kr.Markedet · 20233.555.684 kr.Markedet · 20243.618.496 kr.Markedet · 20254.559.200 kr.Markedet · 20263.649.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.162.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eghovedvej 38
8340 Malling		172 m²78 m19-06-20254.200.000 kr.24.419 kr./m²
Eghovedvej 42
8340 Malling		125 m²94 m11-06-20243.200.000 kr.25.600 kr./m²
Nyløkkevej 20
8340 Malling		162 m²206 m26-10-20243.650.000 kr.22.531 kr./m²
Bygvænget 2
8340 Malling		160 m²285 m13-07-20253.435.000 kr.21.469 kr./m²
Agertoften 31
8340 Malling		165 m²840 m31-08-20263.850.000 kr.23.333 kr./m²
Askelunden 15
8340 Malling		163 m²881 m20-02-20244.675.000 kr.28.681 kr./m²
Askelunden 25
8340 Malling		169 m²789 m06-04-20244.600.000 kr.27.219 kr./m²
Fløjstrupvej 29A
8340 Malling		181 m²250 m14-11-20245.783.375 kr.31.952 kr./m²
Veilgårdsparken 204
8340 Malling		150 m²403 m27-03-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Stationspladsen 1
8340 Malling		169 m²864 m22-01-20242.620.000 kr.15.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden