Eghovedvej 57

Villa · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.364 kr/m².3.924.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEghovedvej gns: 24.419 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.987.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,88 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.987.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.798.000 kr.
2022apr.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2010majEjerskifte
2003sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eghovedvej 42 8340 Malling	125 m²	136 m	11-06-2024	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Eghovedvej 38 8340 Malling	172 m²	145 m	19-06-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Kornbakken 16 8340 Malling	138 m²	538 m	10-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Nyløkkevej 94 8340 Malling	128 m²	51 m	30-12-2024	3.498.000 kr.	27.328 kr./m²
Veilgårdsparken 218 8340 Malling	145 m²	451 m	15-07-2026	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Veilgårdsparken 204 8340 Malling	150 m²	367 m	27-03-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Søndermarksvej 5 8340 Malling	139 m²	884 m	02-06-2026	3.040.000 kr.	21.871 kr./m²
Havrevænget 18 8340 Malling	148 m²	501 m	14-06-2026	5.475.000 kr.	36.993 kr./m²
Veilgårdsparken 200 8340 Malling	150 m²	389 m	06-02-2025	4.275.000 kr.	28.500 kr./m²
Egeskellet 3 8340 Malling	138 m²	883 m	24-10-2025	4.360.000 kr.	31.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu