Egøje Byvej 6

Villa · 219 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.429 kr/m².4.729.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgøje gns: 19.558 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.793 kr/m²-40,40 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2 → A2015+8,20 pct.
5Vores vurdering6.236.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,38 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.292.800 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.236.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2019mar.Ejerskifte3.292.800 kr.
2010Bygget
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egøje Byvej 9 4600 Køge	147 m²	52 m	14-08-2025	2.875.000 kr.	19.558 kr./m²
Egøjevej 162 4600 Køge	209 m²	1,6 km	24-11-2023	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Billesborgvej 41 4600 Køge	161 m²	174 m	01-05-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Gammel Hastrupvej 21 4600 Køge	184 m²	1,1 km	16-03-2025	7.600.000 kr.	41.304 kr./m²
Engvej 10 4600 Køge	216 m²	2,3 km	10-10-2025	5.750.000 kr.	26.620 kr./m²
Engvej 18 4600 Køge	211 m²	2,3 km	18-06-2025	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Engvej 1 4600 Køge	202 m²	2,2 km	21-04-2024	3.225.000 kr.	15.965 kr./m²
Billesborgvej 43A 4600 Køge	145 m²	174 m	15-10-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Bellisvej 37 4600 Køge	206 m²	2,6 km	05-03-2025	3.950.000 kr.	19.175 kr./m²
Hastrupvej 28 4600 Køge	175 m²	1,4 km	25-08-2025	7.945.000 kr.	45.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu