Egøje Byvej 8A

Villa · 258 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.320 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.973 kr/m².4.417.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgøje gns: 19.558 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-40,50 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering6.504.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,12 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.504.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2005Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egøje Byvej 6 4600 Køge	219 m²	66 m	30-09-2025	5.650.000 kr.	25.799 kr./m²
Egøje Byvej 9 4600 Køge	147 m²	103 m	14-08-2025	2.875.000 kr.	19.558 kr./m²
Fynsvej 37 4600 Køge	271 m²	2,7 km	03-12-2024	3.700.000 kr.	13.653 kr./m²
Egøjevej 162 4600 Køge	209 m²	1,6 km	24-11-2023	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Strandparksvej 11, Strøby Egede 4600 Køge	250 m²	2,9 km	13-12-2023	3.625.000 kr.	14.500 kr./m²
Egelundsvej 2, Strøby Egede 4600 Køge	251 m²	3,0 km	20-03-2026	4.525.000 kr.	18.028 kr./m²
Billesborgvej 41 4600 Køge	161 m²	227 m	01-05-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Annasvej 18 4600 Køge	234 m²	2,6 km	18-06-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Skovvangsvej 13, Strøby Egede 4600 Køge	247 m²	3,0 km	04-05-2025	3.900.000 kr.	15.789 kr./m²
Gammel Hastrupvej 21 4600 Køge	184 m²	1,1 km	16-03-2025	7.600.000 kr.	41.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu