Egøje Byvej 9

Villa · 147 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.743 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1986. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.043 kr/m².3.956.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgøje gns: 19.558 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-40,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.399.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,23 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.399.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.650.000 kr.
1986Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egøje Byvej 6 4600 Køge	219 m²	52 m	30-09-2025	5.650.000 kr.	25.799 kr./m²
Billesborgvej 43A 4600 Køge	145 m²	185 m	15-10-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Billesborgvej 41 4600 Køge	161 m²	191 m	01-05-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Billesborgvej 76 4600 Køge	124 m²	118 m	04-11-2024	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Højskolevej 13 4600 Køge	155 m²	1,5 km	05-03-2024	3.525.000 kr.	22.742 kr./m²
Hastrupvej 27 4600 Køge	140 m²	1,6 km	01-09-2026	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Klavervej 50 4600 Køge	146 m²	2,2 km	09-04-2025	5.995.000 kr.	41.062 kr./m²
Grubberholmsvej 5 4600 Køge	144 m²	2,2 km	14-09-2024	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Samsøvej 1F 4600 Køge	151 m²	2,2 km	10-10-2024	4.470.000 kr.	29.603 kr./m²
Digevej 10 4600 Køge	140 m²	2,1 km	19-12-2024	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu