Egøjevej 127

Villa · 70 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 278 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 1989. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.747 kr/m².4.186.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgøjevej gns: 39.764 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+21,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 278 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.359.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,15 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.359.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egøjevej 125 4600 Køge	103 m²	17 m	06-03-2026	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Egøjevej 30A 4600 Køge	93 m²	4,9 km	17-12-2023	4.995.000 kr.	53.710 kr./m²
Egøjevej 2 4600 Køge	104 m²	5,1 km	16-11-2025	5.814.000 kr.	55.904 kr./m²
Egøjevej 48 4600 Køge	115 m²	4,8 km	16-10-2024	6.400.000 kr.	55.652 kr./m²
Egøjevej 38 4600 Køge	131 m²	4,9 km	20-05-2024	6.695.000 kr.	51.107 kr./m²
Billesborgvej 47 4600 Køge	77 m²	1,9 km	16-10-2025	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Æblelunden 8, Strøby Egede 4600 Køge	70 m²	4,0 km	07-10-2025	2.095.000 kr.	29.929 kr./m²
Funchsvej 12A 4600 Køge	72 m²	4,2 km	28-04-2025	3.725.000 kr.	51.736 kr./m²
Rasmussensvej 8 4600 Køge	73 m²	4,6 km	19-03-2025	4.445.000 kr.	60.890 kr./m²
Karensvej 4, Vallø 4600 Køge	86 m²	3,3 km	10-04-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu