Egøjevej 138, 4600 Køge — Rækkehus · 182 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 182 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1857, renoveret i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.982 kr/m².4.747.500 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.353.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,75 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2003 · Alm. Salg: 847.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.353.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg847.500 kr.
1999majEjerskifte
1978Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klavervej 28 4600 Køge	140 m²	1,9 km	04-06-2024	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Klavervej 26 4600 Køge	140 m²	1,9 km	15-07-2024	6.800.000 kr.	48.571 kr./m²
Søndre Fælledvej 26 4600 Køge	156 m²	2,7 km	22-09-2025	4.060.000 kr.	26.026 kr./m²
Trianglen 20 4600 Køge	140 m²	2,0 km	20-11-2024	4.650.000 kr.	33.214 kr./m²
Trianglen 54 4600 Køge	134 m²	2,0 km	03-12-2024	4.650.000 kr.	34.701 kr./m²
Trianglen 14 4600 Køge	134 m²	2,0 km	30-07-2025	4.850.000 kr.	36.194 kr./m²
Niels Juelsgade 9C 4600 Køge	181 m²	4,1 km	11-08-2025	3.245.000 kr.	17.928 kr./m²
Trianglen 8 4600 Køge	134 m²	2,0 km	26-01-2026	5.075.000 kr.	37.873 kr./m²
Trianglen 4 4600 Køge	134 m²	2,0 km	06-01-2026	5.150.000 kr.	38.433 kr./m²
Kirsebærhaven 5 4600 Køge	122 m²	2,0 km	04-03-2024	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu