Egsmark Høje 40

Villa · 177 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.051 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1051 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.982 kr/m².3.688.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgsmark gns: 25.598 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²+29,70 pct.
3Vores vurdering4.860.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,47 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.860.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2007Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egsmark Høje 38 8400 Ebeltoft	162 m²	36 m	08-05-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Egsmark Høje 46 8400 Ebeltoft	243 m²	56 m	01-06-2025	6.400.000 kr.	26.337 kr./m²
Strandparken 21 8400 Ebeltoft	181 m²	512 m	12-05-2026	2.395.000 kr.	13.232 kr./m²
Peter Søndergårds V. 12, Egsmark 8400 Ebeltoft	163 m²	325 m	20-04-2026	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Langdalsvej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	176 m²	1,0 km	06-11-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Atlasvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	175 m²	1,1 km	09-12-2025	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Dådyrvej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	154 m²	185 m	03-04-2025	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Tigervej 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	154 m²	189 m	08-10-2025	4.775.000 kr.	31.006 kr./m²
Majgårdsvej 19, Egsmark 8400 Ebeltoft	157 m²	343 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Dråbyvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	1,2 km	24-01-2025	5.995.000 kr.	33.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu