Egsmark Høje 48

Villa · 260 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.642 kr/m².3.915.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgsmark gns: 25.598 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²+29,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.090.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,64 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.090.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2008Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egsmark Høje 46 8400 Ebeltoft	243 m²	40 m	01-06-2025	6.400.000 kr.	26.337 kr./m²
Egsmark Høje 40 8400 Ebeltoft	177 m²	29 m	22-09-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Egsmark Høje 38 8400 Ebeltoft	162 m²	48 m	08-05-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Tigervej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	265 m²	174 m	24-01-2025	4.500.000 kr.	16.981 kr./m²
Bækhøjen 6, Dråby 8400 Ebeltoft	266 m²	693 m	15-06-2025	4.100.000 kr.	15.414 kr./m²
Dråbydalen 12A 8400 Ebeltoft	261 m²	1,2 km	11-08-2024	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²
Adilsvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	240 m²	762 m	01-09-2024	3.495.000 kr.	14.562 kr./m²
Vibæklund 6A, Egsmark 8400 Ebeltoft	236 m²	703 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²
Atlasvej 19B, Dråby 8400 Ebeltoft	232 m²	992 m	18-09-2025	2.575.000 kr.	11.099 kr./m²
Kærvej 24, Egsmarklund 8400 Ebeltoft	220 m²	800 m	27-07-2024	1.785.000 kr.	8.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu