Einarsvej 23B

Rækkehus · 156 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 511 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.347 kr/m².7.456.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.530.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1012,02 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1995 · Alm. Salg: 677.200 kr.
I dag · vores estimat: 7.530.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg677.200 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedvad 10E 2800 Kongens Lyngby	148 m²	424 m	17-08-2025	8.150.000 kr.	55.068 kr./m²
Gammelmosevej 177B 2800 Kongens Lyngby	155 m²	942 m	25-01-2024	5.720.000 kr.	36.903 kr./m²
Borremosen 13 2800 Kongens Lyngby	147 m²	852 m	08-07-2024	6.550.000 kr.	44.558 kr./m²
Knuds Alle 47A 2800 Kongens Lyngby	150 m²	1,1 km	31-10-2024	6.380.000 kr.	42.533 kr./m²
Skeltoftevej 80 2800 Kongens Lyngby	135 m²	327 m	23-01-2025	5.750.000 kr.	42.593 kr./m²
Rønne Alle 7 2800 Kongens Lyngby	155 m²	1,5 km	16-12-2025	9.700.000 kr.	62.581 kr./m²
Kramsvad 12 2800 Kongens Lyngby	138 m²	690 m	10-12-2023	5.200.000 kr.	37.681 kr./m²
Engelsborgvej 57 2800 Kongens Lyngby	150 m²	1,4 km	22-12-2025	9.495.000 kr.	63.300 kr./m²
Ellevænget 10 2800 Kongens Lyngby	149 m²	1,3 km	01-02-2026	8.995.000 kr.	60.369 kr./m²
Ellevænget 13 2800 Kongens Lyngby	149 m²	1,4 km	28-01-2026	8.625.000 kr.	57.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu