Einarsvej 34

Villa · 177 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.773 kr/m².9.850.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEinarsvej gns: 42.079 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-35,00 pct.
3Vores vurdering10.027.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,94 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 3.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.027.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20153.105.000 kr.
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Einarsvej 1 2800 Kongens Lyngby	190 m²	235 m	01-01-2024	7.995.000 kr.	42.079 kr./m²
Triumfvej 112 2800 Kongens Lyngby	176 m²	155 m	27-06-2024	7.350.000 kr.	41.761 kr./m²
Østervang 28 2800 Kongens Lyngby	180 m²	303 m	01-02-2026	12.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Holmelins Tværvej 9 2800 Kongens Lyngby	178 m²	728 m	05-03-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	606 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	878 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Christoffers Alle 154 2800 Kongens Lyngby	181 m²	790 m	05-06-2024	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Birkedal 5 2800 Kongens Lyngby	165 m²	565 m	25-08-2026	9.500.000 kr.	57.576 kr./m²
Enighedsvej 11 2800 Kongens Lyngby	170 m²	814 m	07-05-2025	13.100.000 kr.	77.059 kr./m²
Solvænget 10 2800 Kongens Lyngby	174 m²	1,0 km	08-04-2025	11.412.500 kr.	65.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu