Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Eivindsvej 12

Villa · 144 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 696 m², 7 værelser, opført i 1911. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.731 kr/m².14.757.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEivindsvej gns: 76.861 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.742.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,57 pct. siden nov. 2016
1,1M4,4M7,7M11,1M14,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20166.925.000 kr.I dag · vores estimat11.742.544 kr.Markedet · 19921.291.248 kr.Markedet · 19931.247.328 kr.Markedet · 19941.502.928 kr.Markedet · 19951.697.472 kr.Markedet · 19961.513.296 kr.Markedet · 19971.820.880 kr.Markedet · 19981.932.624 kr.Markedet · 19992.081.664 kr.Markedet · 20002.597.760 kr.Markedet · 20013.018.816 kr.Markedet · 20023.087.792 kr.Markedet · 20032.582.208 kr.Markedet · 20043.283.488 kr.Markedet · 20054.114.368 kr.Markedet · 20066.273.216 kr.Markedet · 20075.009.040 kr.Markedet · 20085.575.968 kr.Markedet · 20094.137.408 kr.Markedet · 20104.320.000 kr.Markedet · 20115.056.128 kr.Markedet · 20125.913.072 kr.Markedet · 20135.595.120 kr.Markedet · 20144.937.472 kr.Markedet · 20156.022.656 kr.Markedet · 20166.470.928 kr.Markedet · 20177.320.672 kr.Markedet · 20188.230.320 kr.Markedet · 20198.024.112 kr.Markedet · 20208.823.168 kr.Markedet · 20219.910.800 kr.Markedet · 202213.166.352 kr.Markedet · 202310.311.552 kr.Markedet · 202411.353.824 kr.Markedet · 202511.764.512 kr.Markedet · 202612.874.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
6.925.000 kr.
I dag · vores estimat
11.742.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg6.925.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eivindsvej 15
2920 Charlottenlund		165 m²46 m23-10-202514.800.000 kr.89.697 kr./m²
Eivindsvej 5
2920 Charlottenlund		175 m²62 m07-11-202311.300.000 kr.64.571 kr./m²
Eivindsvej 28
2920 Charlottenlund		179 m²131 m17-06-202514.300.000 kr.79.888 kr./m²
Eivindsvej 40
2920 Charlottenlund		186 m²228 m14-12-202312.950.000 kr.69.624 kr./m²
Eivindsvej 9
2920 Charlottenlund		191 m²38 m18-07-202516.775.000 kr.87.827 kr./m²
Eivindsvej 44
2920 Charlottenlund		193 m²264 m13-09-202514.250.000 kr.73.834 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²164 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²359 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Ellinorsvej 34
2920 Charlottenlund		150 m²207 m11-11-202514.100.000 kr.94.000 kr./m²
Hans Bruuns Vej 12
2920 Charlottenlund		139 m²412 m24-02-202514.900.000 kr.107.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden