Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Eivindsvej 28

Villa · 179 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 697 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.335.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.108 kr/m².15.405.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEivindsvej gns: 76.861 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.511.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,52 pct. siden aug. 2025
1,3M5,5M9,6M13,8M17,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202514.300.000 kr.I dag · vores estimat13.511.244 kr.Markedet · 19921.605.093 kr.Markedet · 19931.550.498 kr.Markedet · 19941.868.223 kr.Markedet · 19952.110.052 kr.Markedet · 19961.881.111 kr.Markedet · 19972.263.455 kr.Markedet · 19982.402.359 kr.Markedet · 19992.587.624 kr.Markedet · 20003.229.160 kr.Markedet · 20013.752.556 kr.Markedet · 20023.838.297 kr.Markedet · 20033.209.828 kr.Markedet · 20044.081.558 kr.Markedet · 20055.114.388 kr.Markedet · 20067.797.956 kr.Markedet · 20076.226.515 kr.Markedet · 20086.931.238 kr.Markedet · 20095.143.028 kr.Markedet · 20105.370.000 kr.Markedet · 20116.285.048 kr.Markedet · 20127.350.277 kr.Markedet · 20136.955.045 kr.Markedet · 20146.137.552 kr.Markedet · 20157.486.496 kr.Markedet · 20168.043.723 kr.Markedet · 20179.100.002 kr.Markedet · 201810.230.745 kr.Markedet · 20199.974.417 kr.Markedet · 202010.967.688 kr.Markedet · 202112.319.675 kr.Markedet · 202216.366.507 kr.Markedet · 202312.817.832 kr.Markedet · 202414.113.434 kr.Markedet · 202514.623.942 kr.Markedet · 202616.003.853 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
14.300.000 kr.
I dag · vores estimat
13.511.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg14.300.000 kr.
  • 1976mar.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eivindsvej 5
2920 Charlottenlund		175 m²187 m07-11-202311.300.000 kr.64.571 kr./m²
Eivindsvej 40
2920 Charlottenlund		186 m²98 m14-12-202312.950.000 kr.69.624 kr./m²
Eivindsvej 9
2920 Charlottenlund		191 m²155 m18-07-202516.775.000 kr.87.827 kr./m²
Eivindsvej 15
2920 Charlottenlund		165 m²101 m23-10-202514.800.000 kr.89.697 kr./m²
Eivindsvej 44
2920 Charlottenlund		193 m²133 m13-09-202514.250.000 kr.73.834 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²36 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²229 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Tonysvej 9
2920 Charlottenlund		179 m²285 m19-01-202615.500.000 kr.86.592 kr./m²
Ingersvej 10
2920 Charlottenlund		183 m²244 m09-06-202618.300.000 kr.100.000 kr./m²
Bernstorffsvej 175
2920 Charlottenlund		181 m²588 m20-10-202515.975.000 kr.88.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden