Ejby Havnevej 101, Ejby

Villa · 250 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.138 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2018. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1138 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.080 kr/m² × 250 m².4.770.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.136.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,69 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.136.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017dec.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejby Havnevej 39, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	156 m²	791 m	03-02-2026	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Ebbevænget 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	269 m²	1,3 km	10-05-2025	5.875.000 kr.	21.840 kr./m²
Ejby Strandvej 14, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	198 m²	306 m	24-01-2025	2.795.000 kr.	14.116 kr./m²
Boesvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	210 m²	761 m	13-09-2025	3.410.000 kr.	16.238 kr./m²
Bigårdsvej 51, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	196 m²	353 m	13-05-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Gammel Havnevej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	214 m²	1,0 km	08-02-2025	5.600.000 kr.	26.168 kr./m²
Bigårdsvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	196 m²	472 m	24-07-2025	3.245.000 kr.	16.556 kr./m²
Anders Rasmussensvej 12, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	198 m²	597 m	20-08-2024	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Bøgevej 18, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	209 m²	989 m	13-12-2023	2.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Gudrun Børresensvej 11, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	181 m²	142 m	10-11-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu