Ejby Strandvej 9A, Ejby

Villa · 379 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 379 m², grund på 10.701 m², 9 værelser, opført i 1887, renoveret i 1985. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 379 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 10701 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.080 kr/m² × 379 m².7.231.320 kr.
2Boligareal større end typisk379 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -12.0%-12,00 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.810.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,41 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 379 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 13.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.810.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg13.200.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejby Strandvej 14, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	198 m²	700 m	24-01-2025	2.795.000 kr.	14.116 kr./m²
Ebbevænget 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	269 m²	810 m	10-05-2025	5.875.000 kr.	21.840 kr./m²
Boesvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	210 m²	161 m	13-09-2025	3.410.000 kr.	16.238 kr./m²
Bøgevej 18, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	209 m²	288 m	13-12-2023	2.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Bøgevej 5, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	207 m²	378 m	11-06-2026	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Gammel Havnevej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	214 m²	807 m	08-02-2025	5.600.000 kr.	26.168 kr./m²
Anders Rasmussensvej 12, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	198 m²	577 m	20-08-2024	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Elverdamsvej 182, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	211 m²	980 m	24-08-2026	5.995.000 kr.	28.412 kr./m²
Bigårdsvej 51, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	196 m²	778 m	13-05-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Bigårdsvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	196 m²	1,1 km	24-07-2025	3.245.000 kr.	16.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu