Ejbybrovej 2, Ejby

Villa · 172 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.686 m², 5 værelser, opført i 1895, renoveret i 1993. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 172 m².3.307.732 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.005.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,14 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.005.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bigårdsvej 50 4070 Kirke Hyllinge	172 m²	703 m	10-03-2026	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²
Ingridsvej 102, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	175 m²	779 m	10-01-2024	3.375.000 kr.	19.286 kr./m²
Kærvej 22, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	173 m²	1,0 km	21-01-2026	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²
Ejby Strandvej 33, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	166 m²	863 m	21-09-2025	3.255.000 kr.	19.608 kr./m²
Bigårdsvej 57, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	724 m	28-01-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Bigårdsvej 56, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	161 m²	720 m	15-04-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Lorentzensvej 21, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	167 m²	1,1 km	29-05-2026	4.195.000 kr.	25.120 kr./m²
Gudrun Børresensvej 11, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	181 m²	905 m	10-11-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²
Ejby Havnevej 39, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	156 m²	675 m	03-02-2026	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Margrethevej 18, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	1,2 km	23-08-2025	3.350.000 kr.	18.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu