Ejbyvej 130

Villa · 73 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1989. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.481 kr/m².4.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 36.828 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.390 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.570.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,74 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.570.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1989Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 201B 2610 Rødovre	120 m²	515 m	26-02-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Ejbyvej 197B 2610 Rødovre	133 m²	479 m	18-07-2024	4.375.000 kr.	32.895 kr./m²
Ejbyvej 127 2610 Rødovre	139 m²	160 m	08-10-2025	9.135.000 kr.	65.719 kr./m²
Jyllingevej 266 2610 Rødovre	73 m²	550 m	13-02-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Jyllingevej 268 2610 Rødovre	76 m²	546 m	25-03-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Engbovej 81 2610 Rødovre	79 m²	608 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Mollerupvej 54 2610 Rødovre	82 m²	340 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	58.537 kr./m²
Årslevvej 27 2610 Rødovre	72 m²	1,5 km	02-06-2026	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²
Troldkærvej 11 2610 Rødovre	79 m²	1,2 km	02-05-2024	4.295.000 kr.	54.367 kr./m²
Nørupvej 15 2610 Rødovre	81 m²	989 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	66.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu