Ejbyvej 141, 2610 Rødovre — Villa · 185 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1983. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.475 kr/m².6.780.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 36.828 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-27,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.513.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 189 2610 Rødovre	155 m²	404 m	30-01-2025	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Ejbyvej 199B 2610 Rødovre	149 m²	516 m	16-09-2025	6.700.000 kr.	44.966 kr./m²
Ejbyvej 127 2610 Rødovre	139 m²	136 m	08-10-2025	9.135.000 kr.	65.719 kr./m²
Ejbyvej 197B 2610 Rødovre	133 m²	496 m	18-07-2024	4.375.000 kr.	32.895 kr./m²
Ejbyvej 201B 2610 Rødovre	120 m²	532 m	26-02-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Grønnemarksvej 25 2610 Rødovre	184 m²	419 m	18-06-2024	6.500.000 kr.	35.326 kr./m²
Knud Anchers Vej 28 2610 Rødovre	178 m²	201 m	13-07-2024	7.600.000 kr.	42.697 kr./m²
Kamstrupvej 61 2610 Rødovre	178 m²	278 m	04-06-2025	8.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Knud Anchers Vej 90B 2610 Rødovre	186 m²	541 m	23-10-2025	6.100.000 kr.	32.796 kr./m²
Knud Anchers Vej 107 2610 Rødovre	186 m²	570 m	26-02-2025	8.495.000 kr.	45.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu