Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Ejerslev Lyng 1, Ejerslev

Villa · 94 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 2.239 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1971. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
2239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
380.000 kr.
Offentlig grundværdi
98.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.020 kr/m².826.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.595.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,26 pct. siden jun. 2020
227k569k911k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202428. jun. 2020402.600 kr.I dag · vores estimat1.595.355 kr.Markedet · 1992303.714 kr.Markedet · 1993306.440 kr.Markedet · 1994376.658 kr.Markedet · 1995388.690 kr.Markedet · 1996358.610 kr.Markedet · 1997297.510 kr.Markedet · 1998301.082 kr.Markedet · 1999364.720 kr.Markedet · 2000392.074 kr.Markedet · 2001368.668 kr.Markedet · 2002576.878 kr.Markedet · 2003576.314 kr.Markedet · 2004499.610 kr.Markedet · 2005370.736 kr.Markedet · 2006406.456 kr.Markedet · 2007555.258 kr.Markedet · 2008735.268 kr.Markedet · 2009651.044 kr.Markedet · 2010565.786 kr.Markedet · 2011707.726 kr.Markedet · 2012501.302 kr.Markedet · 2013632.526 kr.Markedet · 2014775.218 kr.Markedet · 2015611.376 kr.Markedet · 2016437.382 kr.Markedet · 2017789.600 kr.Markedet · 2018615.794 kr.Markedet · 2019708.384 kr.Markedet · 2020727.372 kr.Markedet · 2021722.014 kr.Markedet · 2022786.498 kr.Markedet · 2023606.206 kr.Markedet · 2024668.528 kr.Markedet · 2025949.682 kr.Markedet · 2026805.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2020 · Alm. Salg
402.600 kr.
I dag · vores estimat
1.595.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Solgt, familiehandel402.600 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngby Rønnevej 3
7900 Nykøbing M		110 m²248 m24-03-2026780.000 kr.7.091 kr./m²
Ejerslevvej 48, Ejerslev
7900 Nykøbing M		62 m²1,3 km29-11-2023450.000 kr.7.258 kr./m²
Skolestræde 2, Sejerslev
7900 Nykøbing M		110 m²2,6 km01-02-2026650.000 kr.5.909 kr./m²
Strandvænget 44, Jørsby
7900 Nykøbing M		110 m²3,4 km31-07-2024795.000 kr.7.227 kr./m²
Dyrskuevænget 7, Sejerslev
7900 Nykøbing M		130 m²2,9 km11-08-2024580.000 kr.4.462 kr./m²
Utkærvej 3, Ejerslev
7900 Nykøbing M		158 m²713 m03-07-20241.900.000 kr.12.025 kr./m²
Rolighedsstræde 10, Sønder Dråby
7900 Nykøbing M		86 m²5,5 km25-05-2025665.000 kr.7.733 kr./m²
Sejersvej 39, Sejerslev
7900 Nykøbing M		147 m²2,8 km20-04-2026775.000 kr.5.272 kr./m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby
7900 Nykøbing M		113 m²5,8 km26-11-2025910.000 kr.8.053 kr./m²
Dronningevænget 4, Sejerslev
7900 Nykøbing M		147 m²3,0 km02-07-2024760.000 kr.5.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden