Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Ejerslevvej 20, V Hunderup

Villa · 390 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 390 m², grund på 15.000 m², 12 værelser, opført i 1974, renoveret i 2003. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 390 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.106 kr/m².2.667.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjerslevvej gns: 9.205 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk390 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.345.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,75 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 390 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1996 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.345.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1996majSolgt, familiehandel1.675.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 70, Jørsby 7900 Nykøbing M	259 m²	1,1 km	31-10-2026	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Strandvænget 70, Jørsby 7900 Nykøbing M	259 m²	1,1 km	24-09-2026	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Strandgaden 55, Skarum 7900 Nykøbing M	242 m²	6,0 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	6.591 kr./m²
Gammel Landevej 32, Tødsø 7900 Nykøbing M	311 m²	9,8 km	30-11-2023	1.500.000 kr.	4.823 kr./m²
Tinghøjvej 35, Tødsø 7900 Nykøbing M	245 m²	9,5 km	13-03-2024	3.577.000 kr.	14.600 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	9,0 km	31-07-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Urhøj 5 7900 Nykøbing M	207 m²	9,0 km	28-05-2026	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Parksvinget 7 7900 Nykøbing M	253 m²	10,6 km	04-04-2024	1.500.000 kr.	5.929 kr./m²
Jasminvej 11 7900 Nykøbing M	255 m²	10,7 km	28-04-2024	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²
Birkevej 4 7900 Nykøbing M	215 m²	11,1 km	26-11-2024	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu