Ejerslevvej 24, V Hunderup, 7900 Nykøbing M — Villa · 235 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 11.090 m², 7 værelser, opført i 1882, renoveret i 1995. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 11090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.844 kr/m².1.258.416 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjerslevvej gns: 9.205 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.407.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 70, Jørsby 7900 Nykøbing M	259 m²	1,9 km	31-10-2026	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Strandvænget 70, Jørsby 7900 Nykøbing M	259 m²	1,9 km	24-09-2026	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Strandvænget 74, Jørsby 7900 Nykøbing M	192 m²	1,7 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Utkærvej 3, Ejerslev 7900 Nykøbing M	158 m²	1,6 km	03-07-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Sejersvej 39, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	2,4 km	20-04-2026	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Dronningevænget 4, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	2,6 km	02-07-2024	760.000 kr.	5.170 kr./m²
Dyrskuevænget 7, Sejerslev 7900 Nykøbing M	130 m²	2,4 km	11-08-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²
Skranderupvej 44, Sejerslev 7900 Nykøbing M	144 m²	2,8 km	03-10-2024	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	188 m²	4,4 km	12-12-2023	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby 7900 Nykøbing M	156 m²	3,7 km	13-01-2026	819.165 kr.	5.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu