Ejerslevvej 4, Sønder Dråby

Landejendom · 150 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 64.260 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 64260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.564 kr/m².13.180.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)64260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.150.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+553,45 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 788.150 kr.
I dag · vores estimat: 5.150.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte788.150 kr.
2010Bygget
2007nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20101.250.000 kr.
1980mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulhøjen 22, Ejerslev 7900 Nykøbing M	150 m²	5,6 km	19-08-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	5,4 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Heltoften 57, Flade 7900 Nykøbing M	136 m²	6,2 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	100.735 kr./m²
Kongevejen 66, Ejerslev 7900 Nykøbing M	229 m²	4,2 km	04-09-2024	16.730.000 kr.	73.057 kr./m²
Heltoften 16, Flade 7900 Nykøbing M	230 m²	4,5 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	59.565 kr./m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev 7900 Nykøbing M	297 m²	1,3 km	18-03-2025	53.650.000 kr.	180.640 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	9,4 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	10,6 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	12,8 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø 7900 Nykøbing M	140 m²	14,4 km	02-10-2024	12.200.000 kr.	87.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu