Ejerslevvej 67, Ejerslev, 7900 Nykøbing M — Villa · 161 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 438 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.447 kr/m².910.916 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjerslevvej gns: 9.205 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.692.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Utkærvej 3, Ejerslev 7900 Nykøbing M	158 m²	828 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Sejersvej 39, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	2,1 km	20-04-2026	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Dronningevænget 4, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	2,1 km	02-07-2024	760.000 kr.	5.170 kr./m²
Skranderupvej 44, Sejerslev 7900 Nykøbing M	144 m²	2,4 km	03-10-2024	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Lyngby Rønnevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	1,3 km	24-03-2026	780.000 kr.	7.091 kr./m²
Dyrskuevænget 7, Sejerslev 7900 Nykøbing M	130 m²	2,2 km	11-08-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby 7900 Nykøbing M	156 m²	3,8 km	13-01-2026	819.165 kr.	5.251 kr./m²
Skolestræde 2, Sejerslev 7900 Nykøbing M	110 m²	2,0 km	01-02-2026	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Strandvænget 74, Jørsby 7900 Nykøbing M	192 m²	3,3 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Strandvænget 44, Jørsby 7900 Nykøbing M	110 m²	4,3 km	31-07-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu