Ejlbyvej 25, Ejlby

Villa · 119 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 3.877 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1969. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 3877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.564 kr/m².1.360.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjlbyvej gns: 8.469 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.514.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4585,88 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.514.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte75.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Nielsensvej 10, Særslev 5471 Søndersø	126 m²	2,7 km	05-08-2024	1.125.000 kr.	8.929 kr./m²
Klaus Berntsensvej 9, Særslev 5471 Søndersø	110 m²	2,9 km	29-04-2026	820.000 kr.	7.455 kr./m²
Kløvervænget 9, Særslev 5471 Søndersø	115 m²	3,3 km	17-12-2023	400.000 kr.	3.478 kr./m²
Maderupvej 124, Hemmerslev 5471 Søndersø	120 m²	3,5 km	21-10-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Hemmerslev 15, Særslev 5471 Søndersø	114 m²	3,3 km	23-03-2025	1.201.000 kr.	10.535 kr./m²
Østergade 21A, Særslev 5471 Søndersø	94 m²	3,1 km	27-08-2026	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Vestergade 50, Særslev 5471 Søndersø	156 m²	2,4 km	16-11-2023	1.560.000 kr.	10.000 kr./m²
Slagstrupvænget 12, Særslev 5471 Søndersø	159 m²	2,3 km	17-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Rostrupvej 83 5471 Søndersø	128 m²	4,5 km	30-06-2026	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 3, Særslev 5471 Søndersø	155 m²	2,7 km	03-02-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu