Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Ejlbyvej 36, Ejlby

Villa · 123 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 3.459 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
3459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
816.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.564 kr/m².1.360.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjlbyvej gns: 8.469 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.321.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+480,40 pct. siden okt. 1994
242k762k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020248. okt. 1994330.000 kr.14. dec. 2010770.000 kr.30. mar. 2026400.000 kr.I dag · vores estimat2.321.594 kr.Markedet · 1992500.241 kr.Markedet · 1993310.575 kr.Markedet · 1994650.178 kr.Markedet · 1995487.818 kr.Markedet · 1996509.835 kr.Markedet · 1997412.296 kr.Markedet · 1998394.461 kr.Markedet · 1999682.035 kr.Markedet · 2000660.264 kr.Markedet · 2001585.849 kr.Markedet · 2002784.617 kr.Markedet · 2003808.848 kr.Markedet · 2004828.774 kr.Markedet · 2005748.086 kr.Markedet · 2006502.824 kr.Markedet · 20071.092.240 kr.Markedet · 2008923.115 kr.Markedet · 20091.287.687 kr.Markedet · 2010570.597 kr.Markedet · 2011631.974 kr.Markedet · 2012716.721 kr.Markedet · 20131.210.197 kr.Markedet · 2014783.264 kr.Markedet · 2015513.279 kr.Markedet · 2016700.608 kr.Markedet · 2017887.937 kr.Markedet · 2018976.743 kr.Markedet · 20191.046.115 kr.Markedet · 20201.191.624 kr.Markedet · 20211.212.903 kr.Markedet · 20221.459.887 kr.Markedet · 20231.381.167 kr.Markedet · 20241.264.440 kr.Markedet · 20251.356.567 kr.Markedet · 20261.330.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1994 · Alm. Salg
330.000 kr.
14. dec. 2010 · Alm. Salg
770.000 kr.
30. mar. 2026 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.321.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte400.000 kr.
  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
  • 1994okt.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rasmus Nielsensvej 10, Særslev
5471 Søndersø		126 m²2,5 km05-08-20241.125.000 kr.8.929 kr./m²
Klaus Berntsensvej 9, Særslev
5471 Søndersø		110 m²2,7 km29-04-2026820.000 kr.7.455 kr./m²
Maderupvej 124, Hemmerslev
5471 Søndersø		120 m²3,4 km21-10-20252.800.000 kr.23.333 kr./m²
Kløvervænget 9, Særslev
5471 Søndersø		115 m²3,1 km17-12-2023400.000 kr.3.478 kr./m²
Hemmerslev 15, Særslev
5471 Søndersø		114 m²3,1 km23-03-20251.201.000 kr.10.535 kr./m²
Vestergade 50, Særslev
5471 Søndersø		156 m²2,2 km16-11-20231.560.000 kr.10.000 kr./m²
Slagstrupvænget 12, Særslev
5471 Søndersø		159 m²2,1 km17-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 3, Særslev
5471 Søndersø		155 m²2,5 km03-02-20251.250.000 kr.8.065 kr./m²
Rostrupvej 83
5471 Søndersø		128 m²4,3 km30-06-20261.850.000 kr.14.453 kr./m²
Østergade 21A, Særslev
5471 Søndersø		94 m²2,9 km27-08-2026700.000 kr.7.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden