Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Ejlbyvej 69, Ejlby

Villa · 276 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 8.898 m², 8 værelser, opført i 1927. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
8898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.785 kr/m².2.055.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjlbyvej gns: 8.469 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk276 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.709.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+325,03 pct. siden jan. 2018
544k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.550.000 kr.31. mar. 2020750.000 kr.11. maj 2023637.500 kr.I dag · vores estimat2.709.541 kr.Markedet · 19921.122.492 kr.Markedet · 1993696.900 kr.Markedet · 19941.458.936 kr.Markedet · 19951.094.616 kr.Markedet · 19961.144.020 kr.Markedet · 1997925.152 kr.Markedet · 1998885.132 kr.Markedet · 19991.530.420 kr.Markedet · 20001.481.568 kr.Markedet · 20011.314.588 kr.Markedet · 20021.760.604 kr.Markedet · 20031.814.976 kr.Markedet · 20041.859.688 kr.Markedet · 20051.678.632 kr.Markedet · 20061.128.288 kr.Markedet · 20072.450.880 kr.Markedet · 20082.071.380 kr.Markedet · 20092.889.444 kr.Markedet · 20101.280.364 kr.Markedet · 20111.418.088 kr.Markedet · 20121.608.252 kr.Markedet · 20132.715.564 kr.Markedet · 20141.757.568 kr.Markedet · 20151.151.748 kr.Markedet · 20161.572.096 kr.Markedet · 20171.992.444 kr.Markedet · 20182.191.716 kr.Markedet · 20192.347.380 kr.Markedet · 20202.673.888 kr.Markedet · 20212.721.636 kr.Markedet · 20223.275.844 kr.Markedet · 20233.099.204 kr.Markedet · 20242.837.280 kr.Markedet · 20253.044.004 kr.Markedet · 20262.985.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
750.000 kr.
11. maj 2023 · Alm. Salg
637.500 kr.
I dag · vores estimat
2.709.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte637.500 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejlbyvej 66, Ejlby
5471 Søndersø		271 m²170 m23-10-20241.873.000 kr.6.911 kr./m²
Slagstrupvænget 6, Særslev
5471 Søndersø		261 m²2,3 km02-05-20262.425.000 kr.9.291 kr./m²
Melbyvej 38, Melby
5471 Søndersø		245 m²2,4 km16-07-20252.450.000 kr.10.000 kr./m²
Lille Jullerupvej 58, Jullerup
5471 Søndersø		238 m²2,4 km21-01-20262.305.000 kr.9.685 kr./m²
Tøvlidtvej 62, Melby
5471 Søndersø		205 m²1,7 km24-04-20251.675.000 kr.8.171 kr./m²
Vestergade 1
5471 Søndersø		240 m²2,9 km31-05-20261.875.000 kr.7.812 kr./m²
Vestergade 1
5471 Søndersø		240 m²2,9 km30-03-20261.875.000 kr.7.812 kr./m²
Maderupvej 100, Maderup
5471 Søndersø		299 m²4,4 km18-08-20252.600.000 kr.8.696 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 43, Særslev
5471 Søndersø		182 m²2,4 km16-12-20231.450.000 kr.7.967 kr./m²
Slagstrupvænget 10, Særslev
5471 Søndersø		176 m²2,3 km24-04-20252.025.000 kr.11.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden