Ejlskovvej 72B, Ejlskov

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², grund på 442.358 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Erhvervsareal: 235 m²
Grundareal: 442358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.056.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.909 kr/m².1.933.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)442358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.608.260 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,77 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2022 · Alm. Salg: 22.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg22.250.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 16, 1., Særslev 5471 Søndersø	70 m²	7,5 km	28-05-2026	2.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Odensevej 34B 5471 Søndersø	86 m²	11,8 km	02-02-2026	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Odensevej 34A 5471 Søndersø	105 m²	11,8 km	02-02-2026	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu