Ejstrupvej 47, Lerup

Villa · 389 m² · bygget 1678

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 389 m², grund på 6.753 m², 12 værelser, opført i 1678, renoveret i 2013. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1678
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 389 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 6753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.401 kr/m².2.535.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEjstrupvej gns: 19.512 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.711 kr/m²+82,20 pct.
3Boligareal større end typisk389 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
4Alders-risiko (348 år)Huset er 348 år gammelt (opført 1678). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.876.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,56 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 389 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.876.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2012mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1678Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 1, Tranum 9460 Brovst	400 m²	2,5 km	21-03-2024	3.625.000 kr.	9.062 kr./m²
Liengårde 15, Lerup 9460 Brovst	228 m²	1,4 km	25-03-2024	1.450.000 kr.	6.360 kr./m²
Solsortevej 2 9460 Brovst	294 m²	2,8 km	30-07-2026	2.600.000 kr.	8.844 kr./m²
Ejstruphøj 52, Ejstrup By 9460 Brovst	209 m²	2,1 km	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Fuglevænget 3, Tranum 9460 Brovst	210 m²	2,5 km	11-04-2025	3.200.000 kr.	15.238 kr./m²
Baunehøjvej 14, Tranum 9460 Brovst	197 m²	2,4 km	23-05-2024	1.150.000 kr.	5.838 kr./m²
Bratbjerg 58 9460 Brovst	228 m²	4,4 km	19-11-2023	3.390.000 kr.	14.868 kr./m²
Aarupvej 23, Skovsgård 9460 Brovst	222 m²	5,0 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	8.559 kr./m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	5,7 km	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	6,0 km	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu