Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8700 Horsens

Elbækvej 63, Aggestrup

Landejendom · 333 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 333 m², grund på 342.265 m², 11 værelser, opført i 1913, renoveret i 2025. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
333 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
342265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.858.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.632 kr/m².4.867.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElbækvej gns: 23.139 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 19.618 kr/m²+17,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk333 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)342265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering13.370.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4356,84 pct. siden nov. 2020
300k31,6M62,8M94,1M125,3M1993199820032007201120152019202330. nov. 20206.186.500 kr.14. jul. 20211.850.000 kr.21. sep. 2021300.000 kr.I dag · vores estimat13.370.534 kr.Markedet · 19931.490.175 kr.Markedet · 19952.929.734 kr.Markedet · 19963.605.391 kr.Markedet · 19972.101.563 kr.Markedet · 19983.335.328 kr.Markedet · 19993.792.537 kr.Markedet · 20002.910.087 kr.Markedet · 20024.477.851 kr.Markedet · 20034.640.022 kr.Markedet · 20042.395.269 kr.Markedet · 20052.769.894 kr.Markedet · 20064.152.177 kr.Markedet · 20077.584.408 kr.Markedet · 20089.790.200 kr.Markedet · 20095.293.368 kr.Markedet · 20104.433.895 kr.Markedet · 201128.811.826 kr.Markedet · 20124.259.403 kr.Markedet · 20132.812.185 kr.Markedet · 20145.009.319 kr.Markedet · 20156.137.523 kr.Markedet · 20168.033.958 kr.Markedet · 20172.132.532 kr.Markedet · 201836.403.227 kr.Markedet · 20193.044.619 kr.Markedet · 20205.029.632 kr.Markedet · 20214.757.238 kr.Markedet · 20224.590.072 kr.Markedet · 20234.394.268 kr.Markedet · 20246.484.842 kr.Markedet · 20254.876.119 kr.Markedet · 20264.720.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
6.186.500 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
21. sep. 2021 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
13.370.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2021sep.Ejerskifte300.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg6.186.500 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elbækvej 52, Søvind
8700 Horsens		230 m²1,1 km29-08-20248.400.000 kr.36.522 kr./m²
Tyrrestrupvej 8, Åes
8700 Horsens		314 m²2,9 km12-02-20266.900.000 kr.21.975 kr./m²
Grønnedalen 1, Tvingstrup
8700 Horsens		369 m²4,6 km27-10-20252.750.000 kr.7.453 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind
8700 Horsens		180 m²2,4 km23-04-20248.547.000 kr.47.483 kr./m²
Tolstrupvej 19
8700 Horsens		208 m²6,4 km09-07-20263.800.000 kr.18.269 kr./m²
Hanstedvej 27
8700 Horsens		188 m²9,6 km08-12-20245.750.000 kr.30.585 kr./m²
Bollervej 64
8700 Horsens		224 m²11,6 km08-02-20261.700.000 kr.7.589 kr./m²
Bollervej 127
8700 Horsens		187 m²11,4 km11-03-20252.800.000 kr.14.973 kr./m²
Uthvej 54
8700 Horsens		248 m²13,9 km11-03-20246.100.000 kr.24.597 kr./m²
Purhøjvej 34
8700 Horsens		280 m²14,7 km13-04-20251.925.000 kr.6.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden